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Erdgeschosswohnung in Hildesheim

Altersgerechte 3-Zi.-Whg, im EG, topsaniert

Katharinenstraße
31135 Hildesheim
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Kaltmiete
680 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 38631418

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 680 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 890 €
Preis/m²: 8,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Gönnen Sie sich einen hohen Wohnkomfort in einer zentralen und doch ruhigen Lage Hildesheims. Von der verglasten Loggia aus schauen Sie in einen ca. 2500m² großen Grünbereich. Hier finden Sie in einem hauseigenen 700m² großen Garten Ihre Ruhe - im Herzen von Hildesheim.
Das 8-Parteienhaus ist nicht nur innen renoviert, sondern erreicht durch eine energetische Komplettsanierung Neubaustandandard. Dadurch ergeben sich sehr niedrige Heizkosten, die in den Nebenkosten enthalten sind.
Die Küche enthält eine neue Einbauküche, bietet Platz für einen Esstisch und hat eine separate Speisekammer für Vorräte. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die verglaste und blickgeschützte Loggia.
Das Tageslichtbad ist barrierefrei mit bodengleicher Dusche, Waschmaschine, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank.
Das Schlafzimmer hat die Fenster in den ruhigen Grünbereich.
Der Wohnbereich ist nach Westen orientiet und bekommt die Abendsonne.
Neben einem separaten Kellerraum gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Geräteraum mit 30m² Fläche, der sowohl direkt von der Straße als auch vom Garten aus zu begehen ist.
Hier wohnen Alt und Jung in einer ruhigen Hausgemeinschaft miteinander, die eine zentrale Lage zu schätzen wissen.
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Lage

Katharinenstraße
31135 Hildesheim
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Hildesheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,41 €/m² in Hildesheim.

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