Dachgeschosswohnung in Münster-St. Mauritz

Für diese Dachgeschosswohnung in einem sehr schönen, individuell geplanten Passivhaus suchen wir nette Mieter.

Es handelt sich um ein 4 Parteien Haus in Massivbauweise mit einem DG in Holzrahmenbau. Photovoltaik Elemente auf dem Dach unterstützen eine Wärmepumpe, die für die Fußbodenheizung und das Warmwasser zuständig ist. Die dadurch geringen Heiz-Nebenkosten geben wir an unsere Mieter weiter:
sowohl Heizung als auch Warmwasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten!
Eine Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt durchgehend für frische Luft. Kombiniert mit der sehr guten Dämmung und einer 3-fach Verglasung liegt der Endenergieverbrauch bei nur 17 KWh/m2*a und der Heizwärmebedarf bei 15 KWh/m2*a.

Die 80 m2 Dachgeschosswohnung mit ihren 3 Zimmern hat den Charakter eines Penthouses: einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, der von drei Seiten belichtet wird. Eine große, überdachte West-Terrasse erweitert den Raum nach außen.

Eine Schiebetür trennt den Bereich der privaten Zimmer ab. Sie sind mit ihrer großzügigen Fläche als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.

Die Küchenzeile mit hochwertigen Geräten ist bereits für Sie eingebaut. Neben hellen Schränken und einer Arbeitsplatte in Holzoptik verfügt sie über eine Spüle, Spülmaschine, ein Induktions-Kochfeld mit Dunstabzug, ein Backofen und eine Kühl-Gefrierkombi. Hierfür wird ein zusätzlicher monatlicher Abschlag von 90,- € angesetzt (noch nicht in den NK enthalten).

Die Zimmer und der Flur sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, das Bad mit hellen Feinsteinzeugfliesen die in eine bodengleiche Dusche übergehen. Die Glastrennwand und der Handtuchwärmekörper geben dem Bad eine besondere Note.

Zur teilweisen Verdunkelung sind hochwertige Screens angebracht.

Für ein Rad/E-bike gibt es einen Stellplatz mit E-Ladestation in einem separaten Raum neben dem Hauseingang.