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Etagenwohnung in Rülzheim

3Z-DG-Wohnung mit zwei Dachterrassen, quasi Neubau

76761 Rülzheim
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Kaltmiete
1.260 €
Zimmer
3
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 38628134

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 115.00 m²
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.260 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.530 €
Preis/m²: 10,96 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 7,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Einmalig in Rülzheim: Moderne 3-Zimmerwohnung im bilanziell
energieautarken Neubau
Willkommen in Ihrer exklusiven 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss des ersten zukunftsorientierten 6-Familien-Neubaus in Rülzheim. Dieses einzigartige Haus, errichtet in Holzständerbauweise und gemäß der KFW 40+ Norm, setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Der Energieausweis gibt Ihnen bei der Besichtigung gerne Einblick in die überdurchschnittliche Energieleistung dieses modernen Gebäudes.
Besonderheiten der Immobilie:
•Vollständige Holzständerbauweise für Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein
•3-fach verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung
•Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
Neue Einbauküche mit Elektrogeräten (zzgl. 60€/Monat)
•Große PV-Anlage auf dem Dach für energieautarkes Wohnen
•Gäste-WC, Fußbodenheizung und Garderobe in jeder Wohnung
•Neue Einbauküche samt Elektrogeräten in jeder der 6 Wohnungen
•Hochwertiges Laminat in Schatteneichen-Optik und geflieste Bäder
Details zur Wohnung: Die großzügige 3-Zimmerwohnung beeindruckt mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche und einem separaten Arbeitsbereich. Von der Küche und einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse, während der Wohn-Essbereich Zugang zum großzügigen Balkon bietet.
Zusätzliche Angebote: Für Ihren Komfort können Stellplätze für Ihr Auto angemietet werden. Die monatliche Gebühr beträgt 35€ für einen Stellplatz und 50€ für zwei Stellplätze.
Die Nebenkosten verstehen sich inklusive der Vorauszahlung für Strom (Heizung und Hausstrom).
Kontakt und Anfragen: Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Wohnangebot haben, zögern Sie nicht, uns eine Anfrage zu schicken. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorstellen zu dürfen.
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Lage

76761 Rülzheim
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Rülzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,59 €/m² in Rülzheim.

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