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Dachgeschosswohnung in Rodenbach

Schöne kernsanierte 4,5-Raum-DG-Wohnung mit Balkon in Rodenbach

63517 Rodenbach
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
4.5
Fläche
104 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38627268

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 104.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.550 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 138,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese schöne 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus.
In zentraler Lage erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Zuhause mit viel Licht über den Dächern Niederrodenbachs.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (3WE) mit ruhigen Mietern und wurde im Rahmen der Kernsanierung umfassend modernisiert. Von Elektrik und Sanitär über Türen und Böden bis hin zu elektrischen Rollläden, Fassaden- und Dachdämmung, neuer Dacheindeckung und Videotürsprechanlage mit el. Türöffner. Ein großer, sonniger Balkon mit Blick über die Dächer Rodenbachs lädt zum Entspannen ein.
Und wenn es Sie doch vom Balkon nach draußen zieht, nutzen Sie einfach den kleinen Gemeinschaftsgarten. Die Küchenplanung dient zur Inspiration, eine Küche ist nicht enthalten. So können Sie ihre eigene Küche mitbringen oder eine neue nach ihren Wünschen gestalten.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, deren Kosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Es wird gerade eine Fassadendämmung (Steinwolle) angebracht, die in Zukunft zur Verringerung der Energiekosten führen wird.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 verfügbar.
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Lage

63517 Rodenbach
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Rodenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,91 €/m² in Rodenbach.

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