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Erdgeschosswohnung in München-Harlaching

***Wohlfühlen am Isarhochufer – Exklusive 4-Zimmer Erdgeschoßwohnung in bester Lage Münchens***

Sutnerstraße
81545 München, Harlaching
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Kaltmiete
3.450 €
Zimmer
4
Fläche
141 m²
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Objekt-ID: 38623912

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 141.00 m²
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.450 €
Nebenkosten: 500 €
Gesamtmiete: 3.950 €
Preis/m²: 24,47 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die luxuriöse, lichtdurchflutete Erdgeschoßwohnung mit direktem Zugang zum Isarhochufer befindet sich in Harlachings Bestlage.
Das 2014 errichtete Mehrfamilienhaus (mit nur 8 Parteien und 2 Hauseingängen) liegt in erster Reihe der Isarhochleite in einem wunderschön gewachsenen Umfeld.

Der Wohn- und Essbereich mit einer sehr hochwertig eingebauten offenen Einbauküche bietet auf 48 m² genügend Platz für die ganze Familie und orientiert sich zur großzügigen Terrasse sowie den im Sondereigentum befindlichen Gartenbereich. Der traumhafte Blick ins Grüne, das Isarrauschen garantieren Entspannung und Erholung. Das gut geschnittene und sehr helle Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Ensuite-Bad mit begehbarer Dusche und freistehender Wanne (hochwertige Sanitärausstattung) unterstreichen den außergewöhnlichen Wohnkomfort dieser Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot von einem weiteren Kinderzimmer, einem Gäste- und/oder Arbeitszimmer, einem Gästebad mit begehbarer Regendusche sowie einem Abstellraum. In der gesamten Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Ebenfalls ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und jeder Raum ist individuell einstellbar.
Ein Fahrradabstellplatz, ein eigener abschließbarer Kellerraum und eine Waschküche gehören zur Wohnung dazu.

Der Mietzins wird in Form einer Indexierung vereinbart (Indexmiete).

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Lage

Sutnerstraße
81545 München
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München Harlaching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,67 €/m² in München - Harlaching. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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