Erdgeschosswohnung in Weinheim

Die helle und charmante Wohnung im EG eines historischen Gebäudes von 1873 hat eine Größe von ca. 105 qm, verfügt über 4 Zimmer (Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 (mit Ankleide), Arbeitszimmer und einem offenen Wohn-Küche-Essbereich), Flur mit Garderobe, einem Bad mit Dusche und einer Abstellkammer inkl. Waschmaschinenanschluß.

Eine moderne Küche im Landhausstil mit "Insel" inkl. Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen und einem großen Kühlschrank mit Gefriereinheit passt optisch sehr gut zur erhaltenen Bausubstanz. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zur Abstellkammer.

Vom Wohn-Küche-Essbereich gelangt man direkt in den Garten (Alleinnutzung, ca. 60 qm) mit Terrasse und pflegeleichter Bepflanzung.

Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum (von außen zugänglich) und ein Mitnutzungsrecht zum Abstellen von Fahrrädern in einer Scheune.

Das Haus verfügt über ein moderne Gas-Hybridheizung und kombiniert eine herkömmliche Erdgasheizung mit Solarthermie (Erzeugung von Warmwasser in Sonnenkollektoren auf dem Dach, das sowohl für die Erzeugung von Warmwasser als auch für die Heizung genutzt wird). Erst wenn die benötigte Heizlast die Leistung der Solarthermie übersteigt, schaltet sich das Gasbrennwertgerät flexibel dazu.