Etagenwohnung in Unterschleißheim

Diese sehr helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 78,69 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss. Die Anlage wurde 2002 erbaut und ist sehr gepflegt. Mit dem Aufzug erreicht man alle Etagen - alles barrierefrei. Seit 2014 ist die gesamte Wohnanlage an die Fernwärmeversorgung der Geothermie Unterschleißheim angeschlossen.

Der Wohnbereich ist sehr hell und großzügig, der zur Küche übergeht. Vom Wohnzimmer und Küche gelangt man auf den großen privaten Garten, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Die zwei Zimmer sind ähnlich groß und ebenfalls sehr hell. Im Bad gibt es ein Waschbecken, WC und eine Badewanne. Ebenso ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Gäste-Toilette mit WC und Waschbecken.

Im Wohnzimmer und Küche ist Parkett verlegt, in den zwei Schlafräumen Laminat, das Bad und die Gäste-Toilette sind hell gefliest. Alle Fenster haben Rollläden. Die Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Anlage verfügt zudem über einen Gemeinschaftstrockenraum und einen oberirdischen und abgeschlossenen Fahrradraum.

Die Wohnung kann ab dem 01.01.2026 bezogen werden und wird unbefristet vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750,00 € inkl. Keller.
50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Wohngeld beträgt 280,00 €. Dies ist eine Vorauszahlung und wird am Ende jeden Jahres mittels Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.800,00 € netto + 230,00 € Nebenkosten.

Es ist eine Kaution in Höhe von 5.250,00 € (drei Monatskaltmieten) zu hinterlegen. KEINE MAKLERGEBÜHREN.

Die Wohnung hat eine Einbauküche. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden (kein Muss).