Erdgeschosswohnung in Leimen

Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verbindet modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und einer idyllischen Lage im Grünen.

Auf großzügigen ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großer Wohn-/Essbereich mit abgetrennter Küche, ein kleines separates Gäste-/Arbeitszimmer und ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einer raumhohen Einbauschrank-Einheit.

Der Zugang zu Bad und Küche erfolgt jeweils über zwei in der Wand laufende Schiebetüren. Der Zugang auf die Terrasse erfolgt über eine Hebe-/Schiebetür von 5 m.

Die Decken der Wohnung sind erhöht auf 2,92 m in Küche, Flur, Schlafen, ansonsten beträgt die Deckenhöhe 2,55 m.

Highlights der Immobilie:
• Wohnfläche: ca. 112 m², 3 Zimmer
• Lage: Erdgeschoss in ruhiger Wohngegend von Leimen-Gauangelloch
• Renovierung: modernisiert im September 2025
• Energieeffizienz: ausgestattet mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Zisterne zur Gartenbewässerung und Entkalkungsanlage

Ausstattung:
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Sonnige Terrasse mit uneinsehbarem, gepflegtem Garten, ca. 37 m² – ideal für Erholung und Privatsphäre
• Garten ca. 80 Quadratmeter, Terrasse und Garten in Südwestlage
• Hochwertige Einbauküche aus Vollholz mit edler Marmorarbeitsplatte und Keramikwaschbecken und Einbaugeräten (Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld, Dunstabzug)
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet.

Im Hausanschlussraum befindet sich Platz für Waschmaschine und Trockner. Diese Fläche ist zusätzlich zur Quadratmeterzahl der Wohnung vorhanden.