Etagenwohnung in Biberach an der Riß

Objektbeschreibung
In der begehrten Wohngegend Weberberg, mitten in der historischen Altstadt von Biberach, erwartet Sie diese einzigartige 3,5-Zimmer-Wohnung.
Die Immobilie befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten – ruhig, charmant und exklusiv zugleich.

Wohnungsdetails
Zur Vermietung steht eine großzügige Wohnung im zweiten Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 107 m².
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit rund 40 m² Fläche, von der etwa die Hälfte zur Wohnfläche zugeordnet ist. Durch die großzügige Überdachung ist sie bei jedem Wetter nutzbar und bietet einen tollen zusätzlichen Wohnbereich im Freien.

Ausstattung & Highlights
Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und ein helles, einladendes Wohnambiente.
Einige der besonderen Vorzüge im Überblick:
• Erstbezug nach umfassender Sanierung
• Komplett blickgeschützte Terrasse mit edlen Holzdielen, massiven Pflanztrögen und teilweiser Überdachung aus Glas
• Offene, moderne Einbauküche in funktionalem Design
• Tiefgaragenstellplatz direkt im Stadtzentrum
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Stilvoll möbliertes Bad
• Abgeschlossener Abstellraum im Erdgeschoss (ca. 9 m²) mit Fenster, Wandheizplatte und Stromanschluss

Komfort & Barrierefreiheit
Der Zugang zur Wohnung, zum Abstellraum im Erdgeschoss sowie zur Tiefgarage ist dank eines Aufzugs im Gebäude barrierefrei und komfortabel gestaltet.

Kostenaufstellung
Kaltmiete/Monat: € 1498,--
Einbauküche: € 80,--
1 TG-Stellplatz € 75,--
Nebenkosten € 300,--
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Warmmiete/Monat € 1.953,--

Nichtraucherwohnung !
Bezug ab 01.11. oder später möglich.