Etagenwohnung in Dortmund-Wambel

Wichtige Info: Nie mehr den Flur o. Keller putzen. Nie mehr den Weg fegen. Die Pflege der Grünflächen und den Winterdienst wird durch einen eigenen Hausmeister durchgeführt.
Sie suchen keine Luxuswohnung, sondern eine ehrliche, solide Wohnung zur freien Gestaltung?
Willkommen in Do-Gartenstadt-Nord – ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr!
Bevorzugte u. beliebte Wohngegend. Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1969) mit Aufzug. Die ideale Grundlage für alle, die Wohnen nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die weitere Gestaltung der Räume erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter.
Vieles ist nach eigenen Vorstellungen gestaltbar. Einer bevorzugt einen dunklen, der andere einen hellen Bodenbelag. Jemand hat eine eigene Küche, der andere freut sich auf die eigene Küche nach Wunsch.
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3 (WZ, Sch-Z, Kinder-/Arbeits-Z., Diele, Küche, Bad, Gäste WC)
Etage: 1. OG (Haus mit EG + 7 Etagen)
Baujahr: 1969
Balkon: groß, v. Wohnzimmer & Küche zugänglich, zum Westen. Beschattung durch alten Baumbestand.(In heutiger Zeit sehr wichtig) E. Rollläden in Küche und WZ.
Bad, mit Dusche, WC, Waschbecken, (ohne Fenster)Entlüftung nach außen
Behindertengerechte Dusche. Im Keller gibt es mehrere Miele Waschmaschinen u. Trockner. Zusätzliches Gäste-WC (mit Entlüftung)
Garage
Aufzug & Müllschlucker auf der Etage
Barrierefreier Zugang zum Haus über einen extra Weg
Energieausweis liegt vor (Verbrauchsausweis) (bei Besichtigungstermin)
Besichtigungen nur mit:
Mieterselbstauskunft, aktuelle Gehalts- oder Einkommensnachweise, eine aktuelle Schufa Bonitätsauskunft, ggf. eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung , Kopie Personalausweises oder Reisepasses. Nachweis Privathaftpflichtversicherung.
Funktionaler Grundriss, zentrale Diele, neue Gegensprechanlage. Großes WZ mit Zugang z. Balkon. Küche mit 2. Balkonzugang