Etagenwohnung in München-Obermenzing

Bezugsfrei ab 01.12.2025 – Vermietung ausschließlich an eine Einzelperson (Nichtraucher).

Besichtigungen:
Am 16.10. Donnerstag circa 16 -17 Uhr möglich.
Bitte senden Sie vorab Informationen zu sich. Die Wohnung wird dann ausgewählten Bewerbern gezeigt. Eine Massenbesichtigung findet nicht statt.

In Rücksprache mit Vormieter (und bei anteiliger Beteiligung der Mietkosten im November ) ist ggf auch ein früherer Einzug möglich.

Ausstattung & Wohn-Highlights:

ca. 44,6 m² Wohnfläche im 1.Stock des Pandion Pentas

Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 22,7 m²), mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia. Deckenhöhe ca. 270

Separater Schlafbereich (ca. 10,2 m²), überdachte Loggia, ideal für Frühstück oder Feierabend im Freien

Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Cerankochfeld

Badezimmer (ca. 5,1 m²) mit großem maßgefertigten Wand-Spiegel, modernem Waschtischeinbauschrank und Handtuchheizkörper

Nische (ca. 1,9 m²) für Waschmaschine ist vorhanden (Waschmaschine würde Vormieterin dalassen, 150 Euro Ablöse erwünscht) sowie Kellerabteil mit Stromanschluss

Repräsentatives Entrée und hochwertig gestaltete Architektur

Begrünter, großzügiger Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Direkter Anschluss (20 Meter) an eine Parkanlage – ideal für Sport, Spaziergänge und Erholung

KfW-55-Energieeffizienzstandard – niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen


Stellplatz & Garage:
Zur Wohnung gehört kein fester Stellplatz. Im Gebäude befindet sich jedoch eine große Tiefgarage, in der Stellplätze regelmäßig zur Vermietung ausgeschrieben werden (Aushänge im Haus).

Mietkonditionen:
Vermietung ausschließlich an eine Einzelperson, Nichtraucher

Erforderliche Unterlagen:
Ausgefüllte Selbstauskunft (bitte vor Ort ausfüllen bei Interesse)
Schufa-Bonitätscheck
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Kopie des Personalausweises
Nachweis über bestehende Haftpflicht- und Hausratversicherung (bei Einzug)