Maisonette-Wohnung in München-Obermenzing

Die hier angebotene 5-Zimmer-Souterrain-Wohnung über 2 Etagen befindet sich im EG und UG eines sehr gepflegten kleinen MFH (Baujahr 2002) mit nur 4 Wohnungen und einer Tiefgarage im Ortsteil Obermenzing. Zur Wohnung gehört auch ein großer Garten mit ca. 200 qm Fläche (inkl. Terrassen). Es handelt sich um eine sehr gute und ruhige Wohngegend.

Raumaufteilung:
Im EG befinden sich ein großes Wohn-Ess-Zimmer, eine separate, komplett ausgestattete Küche mit Abstellraum (Speisekammer), drei Schlafzimmer und ein Bad. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet, mit einem wunderbaren Blick ins Grüne und zwei Terrassen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Einbaukleiderschrank.

In das UG gelangt man durch eine sich in der Wohnung befindliche Wendeltreppe. Dort, im Souterrain, befindet sich ein weiteres Zimmer in Wohnraumqualität, das als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum benutzt werden könnte, sowie ein Bad und ein Abstellraum. Das UG ist (auch) durch das Treppenhaus der Wohnanlage zugänglich, sodass man nicht zwingend durch das EG der Hauptwohnung gehen muss, um dieses Zusatzapartment zu erreichen.

Aufgrund ihrer vier Schlafzimmer ist die Wohnung ideal geeignet für Familien mit Kindern, für einen Mehr-Generationen-Haushalt (Oma, Opa) oder als Wohn-Arbeitsstätte (Home-Office) für Berufstätige.

Die Wohnung verfügt auch über einen Stellplatz in der Tiefgarage, einen weiteren Abstellraum im UG und ein Gartenhäuschen, in dem man Fahrräder und Gartengeräte unterbringen kann.

Die Miete beläuft sich auf 3.000 € pro Monat, zusätzlich 80 € für den TG-Stellplatz und 400 € als Nebenkosten-Vorauszahlung (Gesamtpreis pro Monat 3.480 €).

Der Strom wird über eine eigene, zur Wohnanlage gehörende Photovoltaikanlage bezogen. Hierfür sind zurzeit 80 € pro Monat als Abschlagszahlung zu entrichten.