Etagenwohnung in Berlin-Kaulsdorf

★★★ SONDERANGEBOT / SPECIAL OFFER ★★★

� MIETRABATT / RENT DISCOUNT: €256,00 / €256.00
� GESAMTERSPARNIS / TOTAL SAVINGS: €256,00 / €256.00

Exklusives Angebot! Die ersten 1 Monate zahlen Sie nur €1287,00 statt €1543,00.
Ab dem 2. Monat gilt die reguläre Warmmiete von €1543,00.

Exclusive offer! For the first 1 months you only pay €1287.00 instead of €1543.00.
From month 2, the regular total rent of €1543.00 applies.

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� SCHNELLE BESICHTIGUNG / QUICK VIEWING

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� Weitere Details / More details:
https://urbanground.de/en-GB/property-listing/bezirk-marzahn-hellersdorf-bezirk-marzahn-hellersdorf-549562?utm_source=Immoscout

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▶️ ÜBERSICHT ▶️
Erleben Sie echte Work-Life-Balance in Berlin-Kaulsdorf! Starten Sie den Tag mit frischer Luft im nahegelegenen Clara-Zetkin-Park, bleiben Sie fit mit einem voll ausgestatteten Fitnessstudio direkt im Gebäude und erreichen Sie den Alexanderplatz in nur ca. 20 Minuten mit der U5. Dieses moderne, stilvolle 2-Zimmer-Apartment vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Große Fenster, hohe Decken und ein privater Balkon schaffen den perfekten Raum für Produktivität und Entspannung.

Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe — das Spree Center (Shopping, Gastronomie und Dienstleistungen), Supermärkte (EDEKA & PENNY in 5 Minuten zu Fuß), Cafés und ein Schwimmbad. Familien schätzen nahegelegene Schulen und Kitas, während Berufstätige von schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Flughafen und sogar zur Tesla-Gigafactory profitieren. In der Freizeit locken das Stadion Wuhletal (Fußball- und Sportverein) sowie die berühmten Gärten der Welt gleich um die Ecke. Gäste einladen? Eine separate Wohnung steht für Kurzaufenthalte zur Verfügung.

✅ Erstbezug – werden Sie der erste Mieter
✅ Fitnessstudio direkt im Gebäude
✅ Balkon mit freiem Ausblick
✅ Hervorragende Verkehrsanbindung (U5, S-Bahn, Bus)
✅ Spree Center & Supermärkte nur wenige Minuten entfernt
✅ Clara-Zetkin-Park und Gärten der Welt für frische Luft & Natur
✅ Stadion Wuhletal in der Nähe
✅ Ruhige, sichere und familienfreundliche Nachbarschaft

▶️ WAS IST COOL AN DIESER WOHNUNG? ▶️
Deckenhöhe von ca. 2,90 m – selten & schafft ein großzügiges Raumgefühl

Helle, offene Grundrisse mit Balkon

Elegante bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume

Großzügiges offenes Wohnkonzept mit ca. 2,90 m Raumhöhe – außergewöhnlich für einen Neubau

Inklusive Einbauküche mit modernen Geräten

Hochwertiger Bodenbelag mit Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort

Türen in Sondermaßen (ca. 2,50 m) – für ein edles Loft-Gefühl

Privater Balkon/Terrasse mit Panoramablick ins Grüne

Bäder mit Markenprodukten und stilvoller Ausstattung

Praktischer Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung

Aufzug für komfortables & barrierefreies Wohnen

Ideale Kombination aus Natur und City: ruhige Lage, schnelle Verbindung zu Alexanderplatz & Hauptbahnhof

▶️ WARUM GERADE DIESE WOHNUNG? ▶️
Perfekte Kombination aus Natur & City

Zahlreiche Supermärkte & Shoppingcenter in direkter Nähe

Gärten der Welt, Wuhletal-Naturschutzgebiet und Schwimmbad fußläufig erreichbar

Ideal für Familien (Schulen & Kitas im Umkreis von 300–3.5 km)

Attraktiv für Studierende & Berufspendler durch Top-Anbindung an Alexander