Terrassenwohnung in München-Perlach

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2023
Objektzustand: Neubau/ Erstbezug
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweis: liegt vor; Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Gebäude: 13,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energiebedarf Heizung und Warmwasser: 29,872 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Terrasse + Garten zur Alleinnutzung, Einbauküche, Keller, Fahrstuhl, Vollbad (barrierefrei), Parkett, Fliesen

Weitere Ausstattungen:
•Die modernen Einbauküchen sind auf Maß gearbeitet und mit Elektrogeräten von Miele ausgestattet
•Alle Tageslichtbäder sind modern gefliest, mit zusätzlicher Handtuchheizung und mit Waschmaschinenanschluss und Anschluss für Wäschetrockner ausgestattet.
•Der geräumige PKW Stellplatz (SUV tauglich) befindet sich in der Tiefgarage und ist vorgerüstet für eine Wallbox (E-Ladestation)
•Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und einzeln regulierbar
•Die Böden sind ausschließlich mit Echtholzparkett und hochwertigen portugiesischen Fliesen/Feinsteinzeug in den Bädern ausgestattet
•Bodentiefe Fenster (3-fach wärmeschutzverglast)
•Elektrisch betriebene Rollos in allen Räumen
•Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
•Fahrradstellplätze sind reichlich innen und außen vorhanden.

Das Gebäude (5-Familienhaus)

•ist ökologisch und nachhaltig als Energieeffizienzhaus 55 konzipiert.
•wird über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt (erneuerbare Energie).
•ist barrierefrei zugänglich
•ist mit einer überdurchschnittlichen modernen Elektroausstattung ausgestattet, alle Wohnungen sind für Homeoffice bestens geeignet.
•verfügt über Video-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
•wurde mit optimalem Schallschutz (Luftschallschutz und Trittschalldämmung) konzipiert