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Loft in Nürnberg-Muggenhof

Tolle 2-Zi-Wohnung, Nürnberg-Muggenhof (Tramlofts)

Fuchsstraße
90429 Nürnberg, Muggenhof
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Kaltmiete
760 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38598953

Objekttyp: Loft
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 760 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.010 €
Preis/m²: 14,34 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Wohnen in den historischen und denkmalgeschützten "Tramlofts", der ehemaligen VAG-Straßenbahnwerkstatt: Angeboten wird hier eine 2-Zi.-Whg., ca. 53 qm, 1. OG ohne Aufzug. Südseite wohnen, Nordseite schlafen.

Das Gebäude stammt ca. aus der Zeit um 1913 und und wurde bis 2003 von den örtlichen Verkehrsbetrieben zur Wartung und Instandhaltung von Straßenbahnen genutzt. Nach der anschließenden über 10-jährigen "Brachphase" wurde das Gelände schließlich revitalisiert und die früheren Meisterbüros etc. zu Wohnraum umgewandelt. Die hier angebotene Wohnung hat daher Neubaustandard.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem Gelände für ein Kfz.

Ausstattung:

Tageslichtbad: mit Dusche und WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Boden gefliest, Fenster;

Flur, Wohn- und Schlafzimmer: Boden Parkett, Fenster;

Küche: Einbauküche, komplett mit Einbaugeräten, Boden gefliest, mit Fenster;

Abstellraum: Boden gefliest, ohne Fenster;

Keller: Steinboden, unbeheizt, mit Kellerfenster und Belüftungsanlage;

Optional kann vom Vormieter Mobiliar je nach Bedarf übernommen werden

(Absprache hierzu gerne bei der Besichtigung).
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Lage

Fuchsstraße
90429 Nürnberg
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Nürnberg Muggenhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,13 €/m² in Nürnberg - Muggenhof. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 14,01 €/m².

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