Erdgeschosswohnung in Bergheim
Moderne Erdgeschosswohnung (Neubau, KfW 55) mit großem Garten
Giersbergstraße
50126 Bergheim
50126 Bergheim
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.200 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 96 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38598838
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 96.00 m² |
| Frei ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.200 € |
| Nebenkosten: | 200 € |
| Gesamtmiete: |
1.400 € |
| Preis/m²: | 12,50 € |
| Mit Mietspiegel Bergheim vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Garten
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 2025 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau bietet komfortables Wohnen auf ca. 96m² Wohnfläche. Der Neubau entspricht dem KfW-55-Standard und ist damit besonders energieeffizient. Beheizt wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Zwei Schlafzimmer (ideal als Elternschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer)
• Modernes, hell gefliestes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Terrasse mit Zugang zum großen Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
⸻
⚙️ Ausstattung
• Neubau (KfW-Effizienzhaus 55)
• Umweltfreundliche Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dreifach verglaste Fenster mit modernen Jalousien
• Terrasse mit großem Gartenanteil
• Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
• Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller
• Gemeinschaftlicher Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder
• Hochwertige Materialien und moderne Bauweise
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Zwei Schlafzimmer (ideal als Elternschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer)
• Modernes, hell gefliestes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Terrasse mit Zugang zum großen Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
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⚙️ Ausstattung
• Neubau (KfW-Effizienzhaus 55)
• Umweltfreundliche Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dreifach verglaste Fenster mit modernen Jalousien
• Terrasse mit großem Gartenanteil
• Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
• Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller
• Gemeinschaftlicher Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder
• Hochwertige Materialien und moderne Bauweise
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Lage
Giersbergstraße50126 Bergheim
Bergheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,96 €/m² in Bergheim.
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