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Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-Feuerbach

Denkmal-Schmuckstück mit Garten-Traum und Aussicht

70469 Stuttgart, Feuerbach
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Kaltmiete
2.990 €
Zimmer
5
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 38594874

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 5
Größe: 120.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.990 €
Nebenkosten: 600 €
Gesamtmiete: 3.590 €
Preis/m²: 24,92 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Einmalig schöne Altbauwohnung. Belle Etage einer Gründerzeitvilla.
Im Haus leben insgesamt drei Parteien, die sich gegenseitig so gut wie gar nicht wahrnehmen durch die unterschiedlichen Gartenlevel und Zugänge des Hauses. Die hier beschriebene Wohnung ist das Kern- und Schmuckstück des Hauses und hat einen eigenen Zugang und einen privaten großen Garten.
Sie treten durch ein histrorisches Portal in den Eingang mit einer Einbaugarderobe und dann in die atemberaubende Küche, die mit einem wunderschönen Küchenblock und zwei praktischen Küchenzeilen Platz für die ganze Familie bietet. Unmittelbar daran anschliessend befindet sich das Gartenzimmer, das Büro oder gemütliches Esszimmer sein kann mit direktem Zugang zum Garten und bodentiefem Fenster.
Es schliessen sich zwei gleichgroße Kinder- oder Arbeitszimmer an, eines davon mit historischem Stuck. Darauf folgt ein großzügiger Wohnraum mit Fenstern zu drei Seiten und genügend Platz für eine große Sitzlandschaft. Dann kommt das Erkerzimmer: ein echtes Highlight mit Kamin und freistehender Badewanne. Von hier aus sieht man ganz Feuerbach und einen wunderschönen Sonnenuntergang. Neben der Wanne beginnt das große Bad mit aussergewöhnlich schönem Waschtisch und viel Stauraum für Kosmetika etc. Die Dusche ist bodeneben. Das WC kann von zwei Seiten aus betreten werden. Zurück geht es über den Flur, der auch ins herrschaftliche Treppenhaus der Grunderzeitvilla führt und über dort in den Gewölbekeller, von dem ein Drittel zu dieser Einheit gehört. Wieder zurück Richtung Küche gibt es dann noch ein wunderschönes und großzügiges Gästebad mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Ein überdachter Freisitz und die Möglichkeit für eine Saunahütte stehen Ihnen ebenfalls allein zur Verfügung. Der Garten wurde mit Hingabe zu einem Paradies für Kinder und Gärtner umgestaltet. Leben im Freien ist hier im Sommer Programm.
Im UG kann ein Aupair- oder Gästezimmer mit kleinem Wohnbereich dazugemietet werden.
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Lage

70469 Stuttgart
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Stuttgart Feuerbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,38 €/m² in Stuttgart - Feuerbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 20,36 €/m².

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