Dachgeschosswohnung in Hude (Oldenburg)

Schöne 3- Zimmer Wohnung in einem alten Haus aus dem Jahr 1910 zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss).
Die Grundfläche der Wohnung beträgt 72,00 qm.
Im Sommer 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert.
Erneuert wurden die Dachflächenfenster, die komplette Elektrik, der Duschbereich, WC und Handwaschbecken.
Der Fußboden in der Küche und die Einbauküche wurden ebenfalls komplett erneuert.
Die Küche beinhaltet eine Spülmaschine, 4-Platten Herd, Dunstabzugshaube, Hängeschränke mit Unterbaubeleuchtung.
Ein Stellplatz für einen Kühlschrank ist in der Küche vorhanden.
Der Kühlschrank ist von der Mieterin / dem Mieter selbst mitzubringen.
Im Bad wurde der Duschbereich komplett erneuert und mit großformatigen Fliesen ausgekleidet.

Im Badezimmer und in der Küche wurden die Heizkörper erneuert.
Ein Stellplatz für eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden.

Die Wohnung ist fertig gestrichen und wird grundgereinigt übergeben.
Die Wohnung kann ab dem 15.10.2025 bezogen werden.
Die Größe der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnzimmer 26,31 qm
Kleiner Balkon 2,44 qm (wird mit 50% berücksichtigt = 1,22 qm)
Schlafzimmer 12,80 qm
Kinderzimmer 8,29 qm
Flur 8,41 qm
Badezimmer 6,57 qm
Küche 8,36 qm

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Hof des Hauses.
Für das Unterstellen von Fährrädern steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, einen eigenen Stromzähler und einen eigenen Wasserzähler. Die anfallenden Kosten für Gas und Strom sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten und gehen zu Lasten des Mieters.
Die Mieterin bzw. der Mieter schließt die Verträge mit den Energielieferanten direkt selbst ab.