Etagenwohnung in Düsseldorf-Wersten

Mitten drin im Geschehen wohnen und doch ganz für sich in dieser wirklich tollen 2-Zimmer-Etagenwohnung! Leider kein Balkon!

Kölner Landstraße, Uni-Nähe, Straßenbahn, Autobahnzubringer und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes direkt vor der Haustüre!

Diese pfiffig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus (Altbau) mit nur 5 Parteien und zwei kleineren Gewerbeeinheiten (Fahrschule + Kosmetik).

Die Wohnung ist geräumig geschnitten, in der zweiten Etage gelegen, verfügt über einen einladenden offenen Flur, hiernach schliesst sich die Küche an, es besteht die Option, auch eine längere Küchenzeile beidseitig zu möblieren, großes Fenster zum Innenhof.

Weiterführend sind zwei etwa gleich groß geschnittene Zimmer als Durchgangszimmer für Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen.

Das Duschbad befindet sich im vorderen Teil der Wohnung - direkt von der Diele aus zu erreichen. Es verfügt über eine Dusche mit moderner Duschkabine, wandhängendes WC, Waschbecken und ist innenliegend mit elektrischem Lüfter.

Sie können die Wohnung ab November 2025 anmieten - ausgezeichnete Bonität vorausgesetzt!

Die ideale Wohnung - auch für Wochenendfahrer/Pendler, max. 1-2 Personen! Keine WG!

Kein Balkon - kein Aufzug! ZWEITE ETAGE.

Schauen Sie ganz unverbindlich. Eine längerfristige Vermietung ist vom Eigentümer der Wohnung durchaus erwünscht!

Allgemeiner Hinweis: An einer kurzfristigen Vermietung hat der sympathische Vermieter der Wohnung kein Interesse. Es werden grundsätzlich 2-Jahres-Mietverträge mit Kündigungsausschlussklausel abgeschlossen. Das Mietverhältnis geht hiernach in ein unbefristetes Mietverhältnis über. Ein Eigenbedarf ist nicht vorgesehen.