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Etagenwohnung in Berlin-Friedenau

Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung in Top Lage

Stubenrauchstraße
12161 Berlin, Friedenau
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
2
Fläche
63 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38592805

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.800 €
Preis/m²: 23,02 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Stadtteil Friedenau. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung hochwertig modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung sowie durchdachte Details.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl exklusiver Materialien gelegt: Edles Echtholzparkett sorgt für ein warmes Wohnambiente, während großformatige Feinsteinzeugfliesen in eleganter Marmoroptik stilvolle Akzente setzen. Qualitativ hochwertige Schalter- und Steckdosenserien fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Den architektonischen Charme der Wohnung unterstreichen dekorative Zierleisten im klassischen Charlottenburger Stil, die dem Wohnraum eine zeitlose Eleganz verleihen.
Die zwei Balkone laden förmlich zum morgendlichen Kaffe oder zum Abendlichen Wein ein. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.11.2025.
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Lage

Stubenrauchstraße
12161 Berlin
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Berlin Friedenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,82 €/m² in Berlin - Friedenau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,93 €/m².

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