Erdgeschosswohnung in Oer-Erkenschwick

Wohnungsgrundriss mit offener Raumaufteilung und bodentiefen Türen. Die Wohnung bietet an zwei Seiten Ausgänge zur jeweiligen Terrasse und hat einen eigenen Eingang, vor dem der Stellplatz liegt.

Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung ohne sichtbare Heizkörper.

Die Wohnung ist an das Vodafone Highspeed Netz angeschlossen.

Die 16 cm starke Wärmedämmung sorgt für Kühle ohne Klimaanlage und hält im Winter die Heizkosten relativ niedrig (Effizienzklasse A+, 50,36 kWh/(qm*a).

Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche 1,40 m * 0,90 m als Tageslichtbad. Weiteres ersehen Sie den bitte den Fotoaufnahmen, wobei die Wohnung unmöbliert vermietet wird.

Die Wohnung liegt fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, zwei Ärztehäusern und zum zentralen Busbahnhof sowie in 6 km Entfernung zu Recklinghausen Hauptbahnhof und 4 km zum Autobahnzubringer. Die Haard, ein 55 qkm großes Waldgebiet, ist 2 km entfernt.

Die Wohnung kann zum 1. Januar 2026 angemietet werden.

Die Wohnungskaltmiete beträgt 595 Euro.

Der Stellplatz steht für 30 Euro monatlich zur Verfügung.

An Kaution sind 1795 Euro zu entrichten für die Wohnung, 90 Euro für den Stellplatz
(keine Bürgschaft).

Die abgebildete Loungegarnitur mit Outdoorteppich und Sonnensegel kann von den Vormietern für 150 Euro übernommen werden.

Eine gute SCHUFA-Auskunft ist unabdingbar.

Nach kurzer Vorstellung unter Angabe von Beruf und derzeitiger Tätigkeit können Besichtigungstermine vereinbart werden.