Etagenwohnung in Herrenberg

Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble "Kaffeeberghöfe" liegt mitten im historischen Ortskern von Herrenberg-Affstätt. Das Gehöft aus dem 17. / 18. Jahrhundert besteht aus einem prächtigen Haupthaus und dazu rechtwinklig angeordneten Scheunen.

Wie kommt der "Kaffeeberg" zu seinem Namen? Im Volksmund wird von zwei ledigen Damen erzählt, die in Stuttgart arbeiteten und dabei die Kaffeekultur kennengelernt haben. Als die beiden im Ruhestand nach Affstätt in ihre alte Heimat zurückgekehrt sind, haben sie diese Errungenschaft mitgebracht. Der erste Kaffeeduft Affstätts strömte aus ihren Fenstern. Man sprach dann schon bald vom "Kaffeeberg". Seit 1972 besteht der Straßenname "Kaffeeberg" und seit 2017 gibt es die "Kaffeeberghöfe".

Historisches Flair mit moderner Technik: Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ihren ca. 73 m² Wohn- und ca. 15 m² Nutzfläche (zusätzlich zum Abstellraum im EG) befindet sich im 2. und 3. Dachgeschoss des denkmalgeschützten verputzten Fachwerkgebäudes. Durchdachte Grundrisse, ein integrierter Aufzug und hochwertige Ausstattungsmerkmale (u. a. hochwertige Einbauküche) sorgen dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen werden. Im Außenbereich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung wird zum 01.09.2023 vermietet.

Mietpreisübersicht:
- Wohnung inkl. Einbauküche: 960 € p.m.
- PKW-Stellplatz: 50 € p.m.
- Gesamt: 1010 € p.m.

- Betriebskostenvorauszahlung: 260 € p.m. (könnte sich aufgrund von Energiepreisentwicklungen erhöhen)

- Kaution: 2.000 € einmalig zu Mietbeginn

Haben Sie Fragen oder wünschen eine Besichtigung der Wohnung? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis zum Energieausweis: Da es sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal handelt, sind die Vorschriften gem. § 16, 2-4 (Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen) und § 16a (Pflichtangaben in Immobilienanzeigen) der EnEV 2014 nicht anzuwenden.