Etagenwohnung in Dortmund-Lücklemberg

Erstbezug in Dortmund-Lücklemberg – 147,5 m² Luxus am Waldrand

Am Waldhausweg 20, in einer der exklusivsten Wohnlagen Dortmunds, entstehen derzeit zwei Neubauten, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Inmitten von Lücklemberg, unmittelbar angrenzend an die Bittermark, verbindet dieses Projekt Natur, Ruhe und urbanen Komfort – ein Wohngefühl, das in Dortmund seinesgleichen sucht.

Ab dem 01.11.2025 steht hier eine erstklassige 3,5-Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss -belle étage- zur Vermietung bereit.

⸻

� Grundriss & Raumaufteilung

Der großzügige und offene Grundriss bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort:
• Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Zwei stilvolle Badezimmer und zusätzlich ein Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum
• Riesiger Balkon über die gesamte Wohnungsbreite – mit unverbaubarem Blick über Lücklemberg bis in die Bittermark

Der Zugang zur Wohnung erfolgt selbstverständlich barrierefrei per Aufzug – direkt von der Tiefgarage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung, die Auffahrt ist beheizt und garantiert so auch im Winter höchsten Komfort.

⸻

✨ Ausstattungsmerkmale

Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Eleganz, Sicherheit und Wohnqualität:
• Einbruchssichere, bodentiefe Aluminium-Panoramafenster – für Helligkeit, Weite und maximale Sicherheit
• Hochwertige Bodenbeläge: Vollholzparkett in den Wohnräumen, Naturstein/Feinsteinzeug in Küche und Bädern
• Komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
• Optionale Stuckleisten in Wohn- und Schlafbereichen für eine edle Raumwirkung
• Elektrische Jalousien und Rollläden in allen Räumen
• Balkon mit exklusiver Ausstattung: witterungsbeständiger Holzbelag und dezentes Glasgeländer
• Videogegensprechanlage für Sicherheit und Komfort
• Parkähnliche Außenanlagen, die Ruhe und Erholung im Grünen bieten

⸻

� Lage: Dortmund-Lücklemberg

Diese Adresse ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Statement.
• Ruhig und grün: Spaziergänge und Sport in der Bittermark beginnen direkt vor der Haustür
• Nahversorgung fußläufig: Café, traditionsreicher Metzger, Feinkostladen, Blumenladen – alles in wenigen Minuten erreichbar
• Nachbarschaft: gehobenes, ruhiges Umfeld, ideal für alle, die sich vom Einfamilienhaus verkleinern und dabei höchsten Wohnkomfort genießen möchten
• Zentrale Anbindung: kurze Wege nach Kirchhörde, zur B54 und in die Dortmunder Innenstadt


⚡ Nachhaltigkeit & Technik

Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine zukunftssichere, nachhaltige und effiziente Energieversorgung.