Etagenwohnung in Erlenbach am Main

Titel
Wunderschöne Eigentumswohnung mit kompletter hochwertiger Ausstattung, 89 m², ruhige Lage

Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren komplett renoviert und nur knapp zwei Jahre bewohnt. Alles ist in einem neuwertigen Zustand. Die Lage ist ruhig und grün. Von dem Balkon hat man einen schönen Weitblick.

Aufteilung
• Großes, helles Wohnzimmer mit vielen Deckenspots und Zugang zum Balkon
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
• Separates Gäste WC
• Flur mit Garderobenbereich
• Eigener Kellerraum
• Ausreichend Parkmöglichkeiten am Haus

Küche
Es handelt sich um eine normale, geschlossene Küche im schönen Country Style. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet, mit Siemens Geräten und einer teuren Arbeitsplatte. Neupreis der Küche allein etwa 30.000 Euro.

Ausstattung, die im Preis enthalten ist
Alle Möbel und Geräte, die auf den Bildern zu sehen sind, bleiben in der Wohnung. Dazu gehören zum Beispiel Wohnlandschaft und Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Lowboard und großer Fernseher, Kommoden und Schränke, Lampen und weitere Einrichtungsstücke. Es sind viele Designer Möbel in bester Qualität. Alles ist sehr gut gepflegt.

Erläuterung zur Ablöse von 40.000 Euro
• Küche im Wert von ca. 30.000 Euro
• Weitere hochwertige Möbel und Elektrogeräte mit deutlich mehr als 10.000 Euro Anschaffungswert
In Summe wurde für die komplette Einrichtung deutlich mehr als 40.000 Euro bezahlt. Mit der Ablöse erhält man ein komplett ausgestattetes Zuhause in neuwertigem Zustand. Einziehen und sofort wohlfühlen.

Kosten und Details
• Wohnfläche 89 m²
• Warmmiete derzeit 1.200 Euro
• Nebenkosten aktuell ca. 113 Euro für Strom, abhängig vom Verbrauch
• Heizkosten Gas aktuell ca. 149 Euro, abhängig vom Verbrauch
• Kaution drei Monatsmieten
• Bezugsfrei nach Vereinbarung

Sonstiges
Ruhige Nachbarschaft, gepflegtes Haus, ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Kontakt
Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin einfach schreiben. Ich antworte schnell.