Erdgeschosswohnung in Eschweiler

Sanierte Erdgeschoss Wohnung im Stadtzentrum von Eschweiler. Im Jahre 2021 war diese Wohnung vom Hochwasser betroffen. Zwischen 2021-2023 wurde die Wohnung vollständig saniert. Neben der sichtbaren Ausstattung & Einrichtung, wurde die Elektronik komplett erneuert und neue Heizungs- und Wasserleitungen in der Wohnung verlegt.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Innenhof. Zudem gehört eine Terrasse und ein Garten zur Wohnung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². 67,41 m² ist die reine Wohnungsgröße von den 2,5 Zimmern inkl. Küche & Badezimmer. Ca. 30 m² beträgt der überdachte Innenhof, der zur Hälfte der Wohnfläche angerechnet wird. Die Terrasse ist ca. 8 m² groß und wird 1/4 zur Wohnfläche berechnet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum.

Die Kaltmiete beträgt 850,00 € zuzüglich 170,00 € Betriebskosten & Heizkosten. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, was eine einfache Verwaltung der monatlichen Ausgaben ermöglicht. Die Warmmiete beträgt insgesamt 1.020,00 €. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (2.550,00 €). Die Wohnung ist perfekt für einen 2-Personen Haushalt geeignet. Für mehr Personen ist die Wohnung leider nicht geschnitten. Bitte sehen Sie von Anfragen für 3 Personen oder mehr ab!

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, Küche- und Essbereich und ein sehr großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenstellplatz, WC sowie Waschbecken. Über den Allgemeinflur oder über das Schlafzimmer gelangt man in den überdachten Innenhof. Durch den Innenhof kommt man auf die Terrasse und in den Garten.

Objektbeschreibung
Massives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Parteien, Vollkeller, Satteldach und Gas-Zentralheizung.

Kaltmiete: 850,00 €
Betriebskosten & Heizkosten: 170,00 €
Warmmiete insgesamt: 1.020,00 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.550,00 €)

Bezugsfrei ab sofort.

Auskunft und Besichtigungstermine täglich von 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer: 02403/24623.