Etagenwohnung in Hannover-Oststadt

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung liegt im 2. OG eines um die Jahrhundertwende gebauten Mehrfamilienhauses. Die hohen Decken, die weiß verputzten Wände und der original aufgearbeitete Dielenboden mit dunkel gebeiztem Holz unterstreichen den großzügigen eigenen Charakter dieser 111 m² großen 3,5-Zimmer-Altbauwohnung.
Im Jahr 2007 wurde die Wohnung komplett unter Leitung eines Architekten saniert und modernisiert und teilweise der Grundriss dem modernen Wohnen mit größeren Räumen angepasst. Dementsprechend sind alle Leitungen, Elektrik, Bad etc. in gutem Zustand. 2014 bzw. 2016 folgten ein hochwertiger Einbauschrank im Flur sowie neue 3-fach verglaste Fenster zur Straßenseite.
Alle Räume sind über den großzügigen Flur (16 m²) erreichbar. Das Herzstück ist die große Wohnküche (16 m²). Sie ist mit einer Nolte Einbauküche in weißer Hochglanzoptik und einladendem Tresenbereich sowie hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. All dies wird mitvermietet. An die Küche grenzt über einen Durchbruch der Wohn- und Essbereich (22 m²) an. Beide Räume mit Ihren großen Fensterfronten gehen zur Friesenstraße raus.
Das ruhige Schlafzimmer (17 m²) hat ein Fenster zum Innenhof und bietet ausreichend Platz für große Kleiderschränke.
Das dunkel geflieste Bad (9 m²) ist mit großer bodenebener Dusche und beleuchteter Badewanne, 2 Waschbecken und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, die morgens ein sehr angenehmes Raumklima schafft. Darüber hinaus gibt es natürlich auch einen Handtuchheizkörper und ein Fenster zur Belüftung.
Vom Bad aus ist der kleine Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine und Trockner) begehbar. Zusätzlich ist ein kleines Gäste-WC vorhanden.
Abschließend gibt es noch das großzügige und helle Kinderzimmer (17 m²) was über den hintereren Flurteil (7 m²) erreicht wird. Dieser kann räumlich abgetrennt werden und man hat direkten Zugang auf den großen Süd/West-Balkon (11 m²) mit Bankirai-Holzfußboden, der zum sehr ruhigen, grünen Innenhof zeigt.