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Etagenwohnung in Kassel-Wesertor

Erstbezüge nach Kernsanierung: Freundlich-ruhige 2,5-Zimmer Wohnungen im 4. OG in Kassel-Wesertor

Franzgraben
34125 Kassel, Wesertor
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Kaltmiete
810 €
Zimmer
2.5
Fläche
72 m²
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Objekt-ID: 38586256

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 72.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 810 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.030 €
Preis/m²: 11,25 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1903
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Unser 10 Parteien Haus in Kassel-Wesertor wurde großzügig erneuert, modernisiert und im Grundriss angepasst. Derzeit finden noch die abschließenden Arbeiten statt.
Nun haben wir gleich 2 freie Wohnungen im vierten Stock zu vergeben.
Die rechte 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche ist minimal kleiner als die linke Wohnung mit ca. 76qm.
Wichtiger Hinweis zur linken Wohnung: Hier liegt die Kaltmiete bei 830€.


Alle Räume sind mit einer abgehängten Decke und Vinylboden ausgeführt. Die Böden im Flur und Wohnraum sind als Fischgrätmuster mit abgesetzten Randfries gelegt.

Die Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, die als Schlaf- und Arbeitszimmer oder auch Kinder/Gäste/Sportraum genutzt werden können.
Die neuen Bäder verfügen über eine großzügige begehbare Dusche, sowie Beleuchtung über Deckenspots.

In beiden Wohnungen beinhaltet der Wohnraum eine neue und hochwertige Einbauküche, die mitvermietet wird. Rechts gibt es direkt im Wohnraum einen Zugang zum Lagerraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet, links ist der Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss vom Flur aus zu erreichen.

Beide Wohnungen können ab sofort besichtigt und ab dem 01.12.2025 bezogen werden. Der Schnitt macht auch eine 2er-WG Nutzung möglich.
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Lage

Franzgraben
34125 Kassel
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Kassel Wesertor

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,67 €/m² in Kassel - Wesertor. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Kassel liegt derzeit bei 9,92 €/m².

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