Terrassenwohnung in St. Johann (Württemberg)

Diese exklusive 2-Zimmer-Terassenwohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im EG eines modernen MFH (Bj. 2024) in Sankt Johann. Sie ist für Nichtraucher-Singles oder -Paare ohne Haustiere geeignet und kann ggf. vor dem 1.1.2026 bezogen werden. Die Betriebskosten für die Mieter sind vergleichsweise niedrig, u.a., da:

Das Haus erfüllt die strengen Anforderungen an das Effizienzhaus-Niveau KfW55EE. Das energetische Niveau wird durch Nutzung von erneuerbaren Energien (Umweltwärme) erreicht. Die Umweltwärme für das Heizen/Warmwasser wird über eine Luft-Wärmepumpe gewonnen. Zusätzlich sorgt eine PV-Anlage auf dem Dach für eine nachhaltige Stromerzeugung.

Objektbeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Weiterhin gibt es einen kleinen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zur Wohnung gehören Annehmlichkeiten wie eine neuwertige Einbauküche, zwei Stellplätze sowie ein innenliegender Abstellraum. Die Infrastruktur für eine Wallbox für E-Autos ist vorbereitet.

Ausstattung:
- EBK
- Vorrüstung E-Mobilität
- Bodenbelag Wohn- u. Schlafräume: Fliese
- Wand- u. Bodenbelag Badezimmer: Fliese
- bodenebene Dusche mit Echtglastrennwand
- elek. Handtuchheizkörper im Bad
- elek. Lüftung und auch Fensterlüftung im Bad
- Milchglasfenster im Bad bieten Sichtschutz
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- Insbesondere Fußbodenheizung im Duschbereich
- dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasungen
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- CO₂ arme Wärmegewinnung über Luftwärempumpe
- Eigener Abstellraum
- Fernsehen über SAT-Anlage
- optisch ansprechende Granitfenstersimsen
- dieselben Granitfliesen im Treppenhaus
- Wasserenthärtungsanlage