Erdgeschosswohnung in Essen-Bredeney

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und 2 Bädern, befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage in Essen-Bredeney. Rüttenscheid und die Straßenbahnlinie Richtung Innenstadt liegen trotzdem nur wenige huntert Meter entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und bietet ein großzügiges Wohnambiente. Zwei Terrassen bieten Schatten- oder Sonnenplätze, je nach Tageszeit.
Der ca. 50 qm große Wohnbereich, mit offener Küche, inkl. Granitarbeitsplatte bildet den zentralen Raum der Wohnung und wird von 3 Seiten mit Tageslicht erhellt.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit einer Größe von fast 200 qm, der zum Entspannen einlädt und auf einem zusätzlichen Sonnendeck weiteren Freiraum bietet.
Direkt im Anschluss steht der ca. 1.000 qm große Gemeinschaftsgarten, mit Spielplatz, für alle Bewohner der Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Durch die hügelige Lage des Grundstücks, wohnt man im Gartenbereich fast schon über den Dächern der relativ weit entfernten Nachbarhäuser.

Die Wohnung ist über wenige Stufen durch ein großzügiges Treppenhaus zugänglich. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Hausgemeinschaft besteht aus 5 Wohnungen, die Wohn- und Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häusern mit 22 Wohnungen.
Ein hauseigener und gemeinschaftlicher Wäschekeller, ein Fahrradkeller sowie der eigene, ca. 10 qm große, Privatkeller, finden sich im Untergeschoss.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, deren Kosten in den Nebenkosten enthalten sind.
Zur Wohnung gehört eine zurückgesetzte Garage, die direkt neben der Wohnung liegt und einen Zugang zum Garten hat. Dies ermöglicht das Abstellen eines zweiten PKWs. Eine Vorinstallation für das Laden von E-Autos ist vorhanden. Die Installation einer Wallbox muss bei Bedarf separat vereinbart werden.

Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.