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Etagenwohnung in Aachen-Ponttor

Sanierte 2-Zi.Wohnung mit Garten am Lousberg Nähe RWTH und Ponttor

Försterstraße
52072 Aachen, Ponttor
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Kaltmiete
1.100 €
Zimmer
2
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 38584456

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 80.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.300 €
Preis/m²: 13,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 1949
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete, frisch modernisierte und komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses – durch die Hanglage liegt sie dennoch direkt am Garten.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkon, einer neuen Einbauküche (inkl. Spülmaschine) sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus.

Der Einzug ist ab dem 1. November möglich.

Die neue Einbauküche überzeugt mit modernen Geräten und stilvoller grauer Optik. Der Boden ist mit einem hochwertigen Vinylboden in eleganter Holzoptik versehen, der perfekt zum Gesamtstil passt.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in modernem Weiß-Grau mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC.
Der Parkettboden in der gesamten Wohnung wurde frisch geschliffen und versiegelt.
Besonders im Wohnzimmer zeigt sich der Charme der 1950er Jahre – der charakteristische Rundbogen und das warme Parkett schaffen eine harmonische Verbindung von Klassik und Moderne.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die durch eine Natursteinmauer optisch vom Garten getrennt ist. Der Garten steht ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Schon beim Betreten des Hauses fällt der stilvolle Eingangsbereich mit weißem Marmorboden und dem gedrechselten Holztreppengeländer auf – ein schönes Relikt vergangener Zeiten mit viel Charme.

Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.
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Lage

Försterstraße
52072 Aachen
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Aachen Ponttor

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,72 €/m² in Aachen - Ponttor. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Aachen liegt derzeit bei 12,85 €/m².

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