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Maisonette-Wohnung in Walzbachtal

Charmante 3,5-Zi.-Maisonette mit Südterrasse, ruhig & zentral in Walzbachtal-Jöhlingen bei Karlsruhe

Friedhofstraße
75045 Walzbachtal
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Kaltmiete
810 €
Zimmer
3.5
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 38583887

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 83.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 810 €
Nebenkosten: 165 €
Gesamtmiete: 975 €
Preis/m²: 9,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Teil-Maisonette-Stil befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Walzbachtal-Jöhlingen.
Dank ihrer nach hinten ausgerichteten Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine dreiseitige Fensterfront, die den Blick auf die sonnige Dachterrasse freigibt.

Das modern geflieste Badezimmer bietet eine bodengleiche, großzügige Dusche. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während Flur und Küchenbereich mit modernen Fliesen ausgestattet sind.
Die südlich ausgerichtete Dachterrasse mit Bankirai-Dielen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Sonnenliebhaber.

Mit rund 83 m² Wohnfläche und einer gehobenen Ausstattung ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und ein durchdachtes Wohnkonzept schätzen.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum im oberen Bereich, ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Außerdem steht Ihnen eine eigene Abstellfläche im Fahrradraum zur Verfügung.

Optional kann die Einbauküche vom aktuellen Mieter übernommen werden, ebenso diverse Einrichtungsgegenstände nach Absprache.

Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 bezugsfrei.
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Lage

Friedhofstraße
75045 Walzbachtal
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Walzbachtal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,44 €/m² in Walzbachtal.

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