Souterrainwohnung in Köln-Braunsfeld

Diese außergewöhnliche, hochwertig möblierte Designwohnung im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet rund 72 m² mit exklusiver Ausstattung und moderner Elektrofussbodenheizung.

Sie befindet sich in einer gesuchten Wohnlage in der Vincenz-Statz-Straße, Köln-Braunsfeld - unmittelbare Nähe zum Stadtwald – ruhig und grün.

Die Wohnung wurde 2022 komplett neu aufgebaut – aus einem ehemaligen Schwimmbad entstand ein architektonisches Einzelstück mit höchstem Wohnkomfort. Edle Materialien wie Beton Ciré, geölte Eiche, ein durchdachtes Konzept inkl. Einbaumöbel verleihen dem Interieur einen modernen, warmen Charakter.

Die offene Schreinerküche mit hochwertigen Geräten (Miele Weinkühlschrank, Bora Kochfeld mit integriertem Abzug, Geschirrspüler / Kühl-Gefrierschrank von Neff ) integriert sich elegant in den Wohn-Essbereich mit Zugang zur SüdWest ausgerichteten Terrasse incl. Zugang zum großzügigen Garten in Gemeinschaftsnutzung. Die Küche ist zudem ausgestattet u.a. mit Geschirr, Gläsern u. Töpfen.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Beleuchtung in allen Räumen. Viele Bereiche sind mit LED Linien indirekt beleuchtet. Die Deckenbeleuchtung inszeniert den exklusivem Mineralputz und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein hochwertiges Bang & Olufsen 5.1 Surround-System inkl. LG 65 Zoll Fernseher mit Beolab Lautsprechern sorgt für ein echtes Kinoerlebnis. Zusätzliche B&O Einbaulautsprechern, sorgen für Musikgenuss mit höchster Streaming Auflösung. Es gibt mehrere LAN Access Punkte mit inkludiertem, leistungsfähigen Wlan (über 300 MBit)

Das Schlafzimmer ist durch eine hölzerne Lamellenwand optisch getrennt. Der Einbauschrank bietet reichlich Stauraum. Das luxuriöse Bad eine Walk-In-Dusche, Spiegelschrank und Designarmaturen.

Achtung: zusätzlich zur Kaltmiete von 1620 Euro wird ein Ausstattungs- u. Möblierungszuschlag von 290 Euro fällig.