Erdgeschosswohnung in Straubing

Exklusive Luxuswohnung im Herzen von Straubing

Diese attraktive Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,5 m² befindet sich im Herzen der Straubinger Kernstadt und wird 2025 fertiggestellt. Es handelt sich um einen Erstbezug ab dem 01.11.2025.

Die Luxuswohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 34 m²), ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele und einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung und eine edle Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Der Balkon sowie eine überdachte Terrasse auf der Gartenetage bieten zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Dank der Lage mitten im Grünen genießen Sie einen herrlichen Ausblick und dennoch die Vorzüge der zentralen Stadtlage.

Ein Aufzug gewährleistet den komfortablen Zugang zu allen Etagen. Für eine nachhaltige und extrem energieeffiziente Versorgung sorgt eine nahezu energieautarke Heiztechnik mit Wärmepumpe und solarer Unterstützung – die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Zur Wohnanlage gehören zudem eine helle Tiefgarage mit Wallbox-Anschlüssen sowie großzügige Aufzüge, die weitestgehend barrierefreien Wohnkomfort ermöglichen.

Nebenkosten wurden vorerst geschätzt, genauere Angaben folgen in der 41. KW.

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