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Etagenwohnung in Ingolstadt-Mailing

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenblick

Marienplatz
85055 Ingolstadt, Mailing
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Kaltmiete
840 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 38582473

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 840 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.040 €
Preis/m²: 11,20 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und befindet sich ruhig im Hinterhof – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität in angenehmer Nachbarschaft legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gemeinschaftlichen Garten, der ebenfalls von allen Bewohnern genutzt werden darf. Die moderne Einbauküche mit Geräten ist bereits integriert und bietet viel Stauraum sowie Platz für kulinarische Kreativität.

Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz direkt im Hof rundet das Angebot ab und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Die Wohnung vereint eine ruhige Lage mit praktischer Aufteilung und guter Erreichbarkeit – perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf, die ein behagliches Zuhause in Ingolstadt suchen.

Hinweis: In Absprache wäre eine frühere Verfügbarkeit der Wohnung, voraussichtlich ab dem 01.12.2025, möglich.
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Lage

Marienplatz
85055 Ingolstadt
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Ingolstadt Mailing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,34 €/m² in Ingolstadt - Mailing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Ingolstadt liegt derzeit bei 14,09 €/m².

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