Erdgeschosswohnung in Aalen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Fußbodenheizung, Balkon & Terrasse in ruhiger Lage

Objektbeschreibung
Diese neuwertige, 2020–2021 kernsanierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus überzeugt mit moderner Ausstattung, barrierearmem Zuschnitt und vielen durchdachten Details. Sie eignet sich ideal für Paare oder Alleinstehende, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Räume. Neben dem hellen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon. Ergänzend entsteht aktuell eine Terrasse, die das Wohngefühl abrundet. Die Wohnung verfügt derzeit über ca. 80 m² Wohnfläche. Mit Fertigstellung der Terrasse erhöht sich die nutzbare Fläche auf ca. 85 m², die Kaltmiete liegt aktuell bei 941,00 € und passt sich nach Fertigstellung der Terrasse leicht an.
Die moderne Einbauküche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional: Backofen und Spülmaschine sind auf ergonomischer Höhe verbaut. Besonders praktisch: Die Dunstabzugshaube arbeitet mit Abluft statt Umluft – perfekt für alle, die beim Kochen ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten.
Das Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.
Ein eigener Kellerraum, die Mitbenutzung der Waschküche sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.