Erdgeschosswohnung in Herzogenaurach

Moderne 63m² Neubauwohnung (KfW 55) im Erdgeschoss – mit Terrasse, Gartenoption, Keller & Garage

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung mit 65m² Wohnfläche in einem KfW-55-Niedrigenergiehaus verbindet energieeffizientes Wohnen mit hohem Komfort und durchdachter Ausstattung. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler!

Highlights der Wohnung:
63m² modern geschnittene Wohnfläche

️ Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten

❄️ Klimaanlage – angenehmes Raumklima ganzjährig

Große Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne

Gartenmitbenutzung denkbar – ideal zum Entspannen oder Gärtnern

Garage möglich, vorbereitet für Wallbox (E-Mobilität)

Eigenes Kellerabteil – praktischer Stauraum inklusive

KfW-55-Niedrigenergiehaus – minimale Heiz- und Betriebskosten

Lage: Top für Beruf und Freizeit
Zwischen den Firmenzentralen von Schaeffler und Adidas/Puma gelegen – ideal für Beschäftigte in der Region.

Sehr gute Anbindung an die Autobahn (A3 / A73)

Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in unmittelbarer Nähe

Ruhige Umgebung mit viel Grün und Freizeitwert

️ Baufortschritt:
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Fertigstellung.
Ein erstes Treffen oder eine Projektbesichtigung ist bereits jetzt möglich!

Bezugsfrei ab: 01.11.2025

Warmmiete inklusive allem ca. 1000-1100€

Es fehlen noch die Kosten für Versicherungen, Warm und Kaltwasser, GEZ, Stromverbrauch, Heizung

Interesse geweckt? Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Sichern Sie sich diese moderne Wohnung mit Zukunftsstandard in bester Lage