Maisonette-Wohnung in Burglengenfeld

Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem hochwertigen Neubau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Westausrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 57,3 qm.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie im 1. Obergeschoss ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus das Gäste-WC sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich zugänglich sind. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Eine elegante Echtholztreppe führt Sie ins 2. Obergeschoss, wo sich der private Rückzugsbereich befindet. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer zweiten Loggia, ein praktischer Ankleidebereich sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Zusätzlich profitieren Sie von zwei Außenstellplätzen direkt am Haus. Die Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Burglengenfeld und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Ausstattung
Diese moderne Neubauwohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung. Das Objekt entspricht dem energieeffizienten KfW 40 QNG Standard, wodurch niedrige Energiekosten und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept gewährleistet sind. Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Dank der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie stets von frischer Luft und optimaler Luftqualität.
Zusätzlichen Komfort bietet die Enthärtungsanlage, die für weiches Wasser sorgt und gleichzeitig die Haushaltsgeräte sowie Rohrleitungen schont. Ein Aufzug ermöglicht eine barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen.