Etagenwohnung in Köln-Poll

Bitte zuerst SONSTIGES beachten

In diesem architektonisch ansprechenden 6-Familienhaus biete ich Ihnen als direkter Eigentümer eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche – provisionsfrei – in ruhiger Wohnlage im Kölner Stadtteil Poll an.

Schon das außergewöhnlich helle Treppenhaus mit Natursteinböden, Edelstahlgeländer und Ihrem eigenen, abgeschlossenen Kellerabteil schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die helle, moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihren durchdachten Grundriss und teilweise außergewöhnlich, bis über 3,5 Mtr. hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen.

Sie verfügt über einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon – ideal für sonnige Nachmittage und mit unverbaubarem Weitblick. Zur Ausstattung gehören außerdem eine separate Einbau-Küche (welche käuflich erworben werden kann), ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Große, teils bodentiefe Fenster aus Leichtmetall verleihen der Wohnung eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat versehen, das Bad ist mit weißen Wandfliesen und modernen Bodenfliesen ausgestattet. Für Waschmaschine und Trockner sind im Bad Anschlüsse vorhanden.

Der TV-Empfang ist über Kabel oder digital möglich. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und können vom Mieter eigenständig und auf eigene Rechnung bei z. B. der Telekom, Vodafone etc. erworben werden.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gaszentralheizung (Einbau 2018), die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer geregelt.

Zur Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener Kellerraum. Zusätzlich steht im Haus ein separater Fahrradraum zur Verfügung.