Erdgeschosswohnung in Hilzingen

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl, im eigenen Haus zu leben. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und viel Privatsphäre.

Über den eigenen Hauseingang gelangt man in ein helles, offen konzipiertes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwestterrasse und dem privaten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten, ein durchdachtes Lichtkonzept mit warmweißen LED-Spots und stilvolle Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Einbauküche mit mattweißen Fronten, hochwertigen Markengeräten, Induktionskochfeld, Backofen mit Touchscreen, großem Kühl-Gefrier-Kombigerät und Geschirrspüler erfüllt höchste Ansprüche. Alle Elemente sind grifflos und mit Soft-Close-System ausgestattet.

Das moderne Bad beeindruckt mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Walk-in-Dusche und edlen Armaturen. Eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie ein flexibles Zimmer – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer – ergänzen den Grundriss. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Blick ins Grüne.

Im Flur sorgen maßgefertigte Einbauschränke für Stauraum. Über eine Treppe gelangt man in den eigenen Gewölbekeller, perfekt zur Lagerung von Wein oder Vorräten; im Vorraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Ausstattungshighlights: elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge (u. a. Travertin), Garten mit Strom- und Wasseranschluss, ruhige Anliegerstraße, bis zu drei Stellplätze optional. Die Einbauküche kann übernommen oder gemietet werden.

Kaltmiete 1.390 €, Nebenkosten 150 €, Bezug ab 01.01.2026, Stellplatz 29 €/Monat, die Küche kann optional abgekauft oder gemietet werden

Ein außergewöhnliches Mietobjekt mit Seltenheitswert – ideal für Menschen, die Stil, Ruhe und Naturverbundenheit!