Etagenwohnung in Ettlingen

Wir suchen eine freundliche und verlässliche Erweiterung unserer guten Hausgemeinschaft, die momentan aus zwei Parteien in Großelterngeneration besteht, mit regelmäßige, Besuch von Kindern und Enkelkindern (die jüngeren im Alter zwischen 5 und 8 Jahren). Daher wäre eine Familie mit Kindern besonders willkommen!

Ggf. wäre es auch möglich, die Zimmer als Wohngemeinschaft kostenmäßig anteilig an 2 Parteien / Patchwork-Familien zu vermieten.

Noch laufende Renovierungsarbeiten, Einzugstermin nach Absprache jedoch zeitnahe möglich (Mitte Oktober).

Beschreibung:

1. OG in freistehender Altbauvilla mit ansprechendem Treppenaufgang, gepflegtem Garten der in verwunschene alte Weinbergterassen übergeht. Optional sind 1 bis 2 Parkplätze vor dem Haus anmietbar.

Großzügige 136qm aufgeteilt in vier Räume: 2 separate Zimmer nach Osten mit 25 qm sowie ein Wohnzimmer mit angeschlossenem kleineren Zimmer nach Süden mit insg. ca. 50 qm. Dazu ein breiter Flur, die große Küche sowie das Bad mit Blick nach Norden ins Grüne.

Fotos dokumentieren zustand vorher, aktuell laufende Innenrenovierung: Wohnung frisch gestrichen, an manchen Stellen wurde Innendämmung angebracht.

Die dicken Sandsteinwände des Hauses von 1870 machen jedoch höhere Heizkosten wohl auch künftig unvermeidlich. Daher auch die relativ hoch angesetzte Nebenkostenpauschale ist inklusive Strom gerechnet. Regelmäßiges Stoßlüftung morgens und abends ist wichtig um Schimmelbildung vorzubeugen. Auch sollten Bilder, Wandteppiche etc. ausschließlich von den Galerieleisten abgehangen werden, da Schrauben/Nägel die Innendämmung beschädigen respektive ohne Hinterlüftung die Schimmelgefahr erhöhen.

Parkett befindet sich durchgängig in den vier Zimmern, jedoch teils mit Abnutzungsschäden und stellenweise Laufgeräuschen; im Flur Holzdielen. Die Küche ist mit Solnhofener Platten ausgelegt.