Erdgeschosswohnung in Niederwinkling

Biete hier eine 4 Zimmer Wohnung in Welchenberg 94559 Niederwinkling an.

Die Wohnung hat 90m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhaus.

Eckdaten:
- Warmiete 1.200€ (Strom, Wasser, Heizkosten, Mülltone, Garage inklusive)
- Frei ab 01.12.2025
- Küche mit Einbauküche, Ofen, Herd, Kühlschrank
- Esszimmer
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro oder Kinderzimmer
- Garage + 1 Stellplatz davor
- Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- schmale Terrasse

Wenn man das Haus betritt kommt man schon bald an die seperate Wohnungstür im Erdgeschoss. ein kleiner Flur befindet sich direkt nach der Tür und in den beiden Richtungen erstreckt sich die Wohnung. Rechts kommt man in das erste Schlafzimmer mit großer Fenstertür zum Garten und zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne die auch geeignet zum Duschen ist ausgestattet ist. Im Bad ist außerdem noch ein großzügiges Badezimmermöbel Set, welches viel Staraum bietet.
Von der Eingangstür nach links kommt man ins Esszimmer, welches mit einer Schiebetür zur Küche verbunden ist. Das zweite Schlafzimmer (Büro) ist ebenfalls vom Esszimmer aus durch eine Schiebetür zu erreichen. In diesem Schlafzimmer (Büro) ist außerdem ein ein kleiner Abstellraum, welcher als Ankleide oder Ähnliches genutzt werden kann.
Im Esszimmer haben wir auch eine Balkontüre nach draußen in den großen Garten. Das Wohnzimmer grenzt genauso ans Esszimmer und besticht durch seine Größe und zwei Großen Fenstern.
Die Garage zur Wohnung hat einen Keller Zugang, dieser erlaubt es direkt vom Auto in den Keller zu gelangen. Der zugehörige Kellerraum ist ebenfalls durch eine Verbindungstür mit der Garage verbunden.
Der Garten, welcher natürlich zur Nutzung freisteht, hat eine Größe von circa 600m² und bietet viel Platz für Groß und Klein.

Bei Interesse bitte eine Nachricht und Angeben:
- vollständiger Name (mit oder ohne Alter)
- wie viele Personen einziehen
- ihren Beruf bzw. Arbeitsverhältnis vorhanden oder nicht