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Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Heßler

Ansprechende 3,5-Raum-Wohnung in Gelsenkirchen Heßler

Fersenbruch
45883 Gelsenkirchen, Heßler
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Kaltmiete
450 €
Zimmer
3.5
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 38576803

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 65.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 660 €
Preis/m²: 6,92 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die helle, modern renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in Gelsenkirchen-Heßler. Sie überzeugt durch einen praktischen Schnitt: von der Diele sind alle Räume direkt erreichbar. Das moderne Duschbad bietet zusätzlich einen Waschmaschinenstellplatz und ist mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Links vom Flur liegt das Schlafzimmer, rechts das Ess- bzw. Arbeitszimmer. Durch einen Rundbogen zur rechten Seite gelangt man in einen kleinen Durchgangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer bietet.
Die Küche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – die Küchenzeile kann sowohl über Eck als auch beidseitig geplant werden, wodurch viel Arbeitsfläche entsteht. Die Wohnräume sind mit einem hellen Boden versehen.
Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die ein gepflegtes und ruhiges Haus schätzen. Die letzte Komplettrenovierung erfolgte 2023, eine Teilrenovierung wurde 2025 durchgeführt.
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Lage

Fersenbruch
45883 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Heßler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,52 €/m² in Gelsenkirchen - Heßler. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 7,36 €/m².

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