
Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Heßler
Ansprechende 3,5-Raum-Wohnung in Gelsenkirchen Heßler
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- Kaltmiete
- 450 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 65 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38576803
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Größe: | 65.00 m² |
Etage: | 2 von 3 |
Frei ab: | 1.10.2025 |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 450 € |
Nebenkosten: | 210 € |
Gesamtmiete: |
660 € |
Preis/m²: | 6,92 € |
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Kaution: | k.A. |
Immobilie
Baujahr: | 1962 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 172,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die helle, modern renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in Gelsenkirchen-Heßler. Sie überzeugt durch einen praktischen Schnitt: von der Diele sind alle Räume direkt erreichbar. Das moderne Duschbad bietet zusätzlich einen Waschmaschinenstellplatz und ist mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Links vom Flur liegt das Schlafzimmer, rechts das Ess- bzw. Arbeitszimmer. Durch einen Rundbogen zur rechten Seite gelangt man in einen kleinen Durchgangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer bietet.
Die Küche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – die Küchenzeile kann sowohl über Eck als auch beidseitig geplant werden, wodurch viel Arbeitsfläche entsteht. Die Wohnräume sind mit einem hellen Boden versehen.
Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die ein gepflegtes und ruhiges Haus schätzen. Die letzte Komplettrenovierung erfolgte 2023, eine Teilrenovierung wurde 2025 durchgeführt.
Die Küche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – die Küchenzeile kann sowohl über Eck als auch beidseitig geplant werden, wodurch viel Arbeitsfläche entsteht. Die Wohnräume sind mit einem hellen Boden versehen.
Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die ein gepflegtes und ruhiges Haus schätzen. Die letzte Komplettrenovierung erfolgte 2023, eine Teilrenovierung wurde 2025 durchgeführt.
Lage
Fersenbruch45883 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Heßler
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,52 €/m² in Gelsenkirchen - Heßler. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 7,36 €/m².
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