Erdgeschosswohnung in Waiblingen

Hallo, ich vermiete zum 01. Dezember in Waiblingen-Hohenacker eine schöne 2-Zimmer Wohnung..

Die helle Wohnung befindet sich im EG eines kleinen MFH und hat eine schöne Terrasse (15qm) mit perfekter Südausrichtung und einem eigenen kleinen Gartenanteil. Der Wohnraum ist mit einer modernen Einbauküche (inkl. Spülmaschine) ausgestattet. Das Bad mit Fußbodenheizung hat eine Dusche, Badewanne und einen Handtuchwärmer. Im Eingang gibt es die Möglichkeit, einen Garderobenschrank aufzustellen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Holz-Parkett und bodentiefe Fenster. Im Keller gibt es einen großen, separaten Kellerraum mit Stromanschluss. Über kurze Wege im Haus erreicht man ebenerdig den eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Haus im KfW 70-Standard hat sehr geringe Nebenkosten, verfügt zudem über einen Aufzug, einen separaten Raum für die Waschküche und einen Abstellraum für Fahrräder. Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten vorhanden, der auch die Kehrwoche und den Winterdienst etc. übernimmt.

Die Wohnlage ist sehr ruhig. Es sind 8 Min. Fußweg (3 Min mit Fahrrad) zur S-Bahn-Haltestelle Neuenstadt-Hohenacker, von dort ohne Umstieg (15-Min Takt) in 15 Min. bis Bad Cannstatt, 20 Min. bis Stuttgart-Hbhf., 30 Min. Uni, 45 Min. Flughafen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 680 € Kaltmiete inklusive Küchennutzung, 50 € Stellplatz Tiefgarage sowie 150 € Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Versicherungen).

ACHTUNG: Ich möchte ein längerfristiges Mietverhältnis eingehen. Es zählen folgende Bedingungen: - Einzelpersonen als Nichtraucher, ggf. Kleintiere (keine Hunde) - mit Festanstellung - Schufa-Auskunft sowie Mieterselbstauskunft