Erdgeschosswohnung in München-Berg am Laim

Zur Vermietung steht unsere gepflegte 2-Zimmerwohnung inklusive Einbauküche, Terrasse und Garten in München Berg am Laim. Da es sich um eine Nebenstraße handelt, ist es sehr ruhig.

Die Wohnung ist nicht möbliert, kann aber möbliert werden (Details siehe unten)

Keine Vermietung an das Jobcenter!

Mietbeginn wäre ab Oktober, BEFRISTET bis Ende Juni, alternativ Oktober 2026 je nach Absprache, da wir anschließend selbst in die Wohnung einziehen wollen.
Kürzere Zeiträume sind nach Absprache möglich, mindestens jedoch 3 Monate.
Eine Anmeldung bei der Stadt ist möglich.

Beschreibung:
Die Wohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche befindet sich im EG eines gepflegten 4 stöckigen–Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Garten und Blick in Richtung Süden. Die Terrasse ist mit Büschen vor den Blicken der Nachbarn geschützt.

Im Keller steht ein eigenes abschließbares Abteil zur Verfügung, sowie ein Fahrradraum und ein Trockenraum.

Zahlreiche kostenlose Parkplätze finden sich direkt vor dem Haus an der Straße.

Miete:
Kaltmiete1.300€
Nebenkosten 265€ inkl. Wasser, Gas, Reinigungs– und Winterdienst

Möblierung:
Die Wohnung ist abgesehen von der Küche nicht möbliert, auf Wunsch kann sie jedoch möbliert werden. Auch ein Gesamtpaket mit Strom, Internet, Möbel etc. wäre denkbar.
Dadurch erhöht sich die Gesamtmiete, die Details können persönlich besprochen werden.

Bewerbung:
Bitte um aussagekräftiges Anschreiben mit Name, Beruf, Anzahl Personen und der geplanten Mietdauer.
Auf Ein-Satz-Bewerbungen wird nicht eingegangen.
Wir sind auf der Suche nach ruhigen Mietern, da insgesamt im Haus eine sehr ruhige Atmosphäre herrscht.

Besichtigung:
Besichtigungstermine sind ab 26.09.2025 geplant

Lage:

Die Hansjakob-Straße in Berg am Laim zählt zu den besonders gefragten
Wohnlagen Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie
Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an
den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: S-Bahn, U-Bahn und Bus sind be‐
quem erreichbar. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung Rückzugsorte
zum Durchatmen.