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Terrassenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Traumhafte Erdgeschosswohnung in Toplage – Voll möbliert, Terrasse & hochwertige Ausstattung!

93049 Regensburg, Westenviertel
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Kaltmiete
1.035 €
Zimmer
2
Fläche
56.6 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 38575871

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.60 m²
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.035 €
Nebenkosten: 225 €
Gesamtmiete: 1.260 €
Preis/m²: 18,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Terrassenwohnung zur Miete. Mit einer Wohnfläche von 56,6 m² bietet diese gepflegte und gehoben ausgestattete Immobilie im Erdgeschoss ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über:
- einen perfekt zonierten Wohn-Ess-Koch-Bereich mit vollausgestatteter Küche
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine
- einen praktischen Abstellraum
- hochwertigen Parkett- und Fliesenboden
- geschmackvolle Möblierung
- eine eigene Terrasse für entspannte Momente im Freien
- einen Tiefgaragenstellplatz
- ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung wird mit einer Gas-Heizung bewirtschaftet und ist ab dem 1.11.2025 bezugsfrei.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 875,00 EUR
Einbauküche + Mobiliar: 160,00 EUR
TG-Stellplatz: 65,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 160,00 EUR
-----------------------------------------------
Miete gesamt: 1.260,00 EUR

Hinweis zur Besichtigung:
Aufgrund des großen Interesses an dieser Immobilie bitten wir Sie freundlich, uns bei Anfragen zu einer Besichtigung direkt eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen zu lassen sowie den virtuellen Rundgang durchzuführen - fragen Sie dazu unser ausführliches Exposé an. So können wir Ihre Anfrage zügig und individuell bearbeiten und Ihnen zeitnah einen Termin anbieten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage!
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Lage

93049 Regensburg
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Regensburg Westenviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,34 €/m² in Regensburg - Westenviertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Regensburg liegt derzeit bei 14,70 €/m².

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