Maisonette-Wohnung in Simmerath
Ihr neues Zuhause im Grünen – 2 Zimmerwohnen im KfW-40-EE-Effizienzhaus mit Komfort & Gemeinschaft
Bundesstraße
52152 Simmerath
52152 Simmerath
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.102 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 85 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38575780
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Frei ab: | 01.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.102 € |
| Nebenkosten: | 166 € |
| Gesamtmiete: |
1.268 € |
| Preis/m²: | 12,96 € |
| Mit Mietspiegel Simmerath vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Sie erwartet:
• geräumige und helle 2 Zimmer Wohnung
• Eigener Balkon – privater Außenbereich
• Großer Gemeinschaftsgarten – für Begegnung, Spiel & Entspannung
• KfW-Effizienzhaus 40 EE – nachhaltig und effizient
• Moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizug – minimale Nebenkosten für Heizung & Warmwasser
• Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung sowie Abstellkammer in der Küche
• kontrollierte Raumbelüftung sorgt für optimales Raumklima
• Zwei Stellplätze je 30€
• Durchdachte Grundrisse, helle Räume und hoher Wohnkomfort
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ gute Anbindung an den Nachbarort Simmerath mit guter Infrastruktur
✔ Haus mit vier Parteien – viel Privatsphäre & wenig Lärm
✔ Ideal für Paare, Familien und alle, die bewusst wohnen möchten
✔ Zukunftssicher durch moderne, energieeffiziente Bauweise
Erstbezug, die Wohnung befindet sich in Fertigstellung. Die Malerarbeiten werden in weiß ausgeführt und PVC Belag in Holzoptik. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
• geräumige und helle 2 Zimmer Wohnung
• Eigener Balkon – privater Außenbereich
• Großer Gemeinschaftsgarten – für Begegnung, Spiel & Entspannung
• KfW-Effizienzhaus 40 EE – nachhaltig und effizient
• Moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizug – minimale Nebenkosten für Heizung & Warmwasser
• Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung sowie Abstellkammer in der Küche
• kontrollierte Raumbelüftung sorgt für optimales Raumklima
• Zwei Stellplätze je 30€
• Durchdachte Grundrisse, helle Räume und hoher Wohnkomfort
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ gute Anbindung an den Nachbarort Simmerath mit guter Infrastruktur
✔ Haus mit vier Parteien – viel Privatsphäre & wenig Lärm
✔ Ideal für Paare, Familien und alle, die bewusst wohnen möchten
✔ Zukunftssicher durch moderne, energieeffiziente Bauweise
Erstbezug, die Wohnung befindet sich in Fertigstellung. Die Malerarbeiten werden in weiß ausgeführt und PVC Belag in Holzoptik. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
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Lage
Bundesstraße52152 Simmerath
Simmerath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,58 €/m² in Simmerath.
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