Terrassenwohnung in Montabaur

Diese geräumige 6-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² befindet sich in Bestlage im Herzen von Montabaur. Die Wohnetage, bestehend aus zwei separaten Einheiten und Eingängen, die natürlich auch als Gesamteinheit sehr gut nutzbar ist, bietet viel Platz für Familien (zwei Generationen), Paare, die Wert auf großzügige Wohnbereiche legen.

Ideal ist die Wohnetage auch bei einer Mischnutzung, in dem der kleinere Teil (ca. 71 m²) als eigenständiges Büro/Praxis gewerblich genutzt werden kann, während die zweite Einheit (rund 98 m²) als Wohnung zur Verfügung steht.

Die Wohnetage verfügt über zwei Küchen mit Einbauküchen und 5-6 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Räume sowie Details zum Baujahr und Zustand sind den weiteren Unterlagen zu entnehmen. Die Immobilie ist für eine Eigennutzung vorgesehen.

Richtung Norden besteht über die gesamte Front ein traumhafter Schlossblick in Richtung Innenstadt. In Richtung Süden befindet sich ein großer, überdachter Balkon mit zusätzlichem, angrenzenden und lichtdurchflutetem Wintergarten, von dem aus ein offener Zugang zur Küche besteht.

Zur Wohnetage gehört eine große Garage (15 m²) im Hauskeller gelegen, der sich ein 16 m² großer, beheizbarer Kellerraum anschließt, der über ein Tageslichtfenster verfügt und bspw. als Fitnessraum verwendet werden kann. Gemeinschaftlich nutzbar mit zwei weiteren Haus-Miteigentümer-Parteien ist des weiteren ein Wasch- und Trockenraum.