Dachgeschosswohnung in Essen-Überruhr-Hinsel

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne, eine moderne Einbauküche sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der zur Küche hin offen gestaltet ist und Zugang zur Dachterrasse bietet, ein Schlafzimmer sowie Bad und Abstellkammer.

Die ca. 10 qm große Dachterrasse mit einem unverbaubaren Traumblick ins Grüne und über das Ruhrtal ist das Highlight der Wohnung. Hier kann man Sonne von mittags bis Sonnenuntergang genießen. Eine elektrische Markise schützt bei Bedarf vor zu viel Sonne.

Die Wohnung wurde 2012 komplett modernisiert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Fußbodenheizung (separat ansteuerbar), helle Fliesen im Wohn-/Essbereich und Flur, Laminat im Schlafzimmer.

Die abgebildete Einbauküche wird von der aktuellen Mieterin bei Auszug mitgenommen. Anschließend wird eine moderne Einbauküche durch die Vermieter eingebaut und zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, hat jedoch kaum Schrägen.

Im Keller gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum, in dem eine eigene Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden können. Zudem ist eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder vorhanden. Ein abschließbarer Kellerraum gehört natürlich auch zur Wohnung.

Auch die Lage überzeugt: Im Grünen gelegen, direkt an einer Parkanlage, in einer Seitenstraße. Gute Verkehrsanbindung (fußläufig 1 Min.) an die S-Bahn S9 (5 min. bis Steele, 8 min. bis Innenstadt). Fußläufig ca. 5 Min. bis ins Zentrum von Überruhr-Hinsel, wo sich alles für den täglichen Bedarf findet (Bäcker, Supermärkte, Ärzte usw.).

Ideal für Singles oder Paare, die gleichzeitig Wert auf Naherholungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung legen.