Etagenwohnung in Wuppertal

Großzügige Etagenwohnung im beliebten Luisenviertel – 123 m² – gehobene Ausstattung – bezugsfrei ab November 2025

Adresse: Wuppertal-Elberfeld, Luisenviertel

Objektdaten:
• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Lage: 4. Obergeschoss (von 4) mit
• Baujahr: 1981 – umfassend saniert 2017
• Wohnfläche: ca. 123 m²
• Nutzfläche: ca. 5 m² (Abstellraum)
• Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 sehr großes Wohnzimmer ca. 55 m²)
- separate große Küche mit Essbereich
• Badezimmer: 1 modernes Bad mit flacher Dusche + Gäste-WC
• Aufzug: vorhanden (stufenloser Zugang)
• Bezugsfrei ab: November 2025
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²*a)
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung:
• Gehobene Ausstattung, vollständig renoviert
• Neue Elektrik und moderne Oberböden
• Neue Deckenspots in allen Räumen
• neue Bäder
• Nur 2 Wohneinheiten im Haus – daneben nur Büro-/Geschäftseinheiten
• Personenaufzug, stufenloser Zugang

Kosten:
Miete kalt: 1199€
Nebenkosten ca. 300€

Besonderheiten:
Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und ihre Lage im Herzen des beliebten Luisenviertels in Wuppertal-Elberfeld. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sowie die hochwertige Sanierung machen sie zu einem besonderen Zuhause.


Kontakt: ambickenbach@gmail.com


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