Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Zur Vermietung steht eine exklusive, möblierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in Bergisch Gladbach-Bensberg. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich, das Umfeld ruhig und familienfreundlich.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² bietet:
• Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Terrasse, direktem Zugang zur Terrasse und hochwertigem Parkettboden
• Drei Schlafzimmer, ein mit Balkon
• Separates Esszimmer mit moderner Einbauküche (neu März 2024) und hochwertigen Elektrogeräten
• Flur mit Garderobe und Vorratskammer
• Hochwertiges Badezimmer (2024 saniert) mit Dusche, Duschkabine und Badewanne
• Gäste-WC
• Große Terrasse mit Markise

Besondere Extras:
• Hof- und Gartenfläche zur Mitbenutzung
• Fester Außenpool mit Reinigungsanlage
• Mindestens zwei Garagenplätze plus Stellplätze

• Souterrain (ca. 35 m² zusätzlich zur 130 m² Wohnfläche)
— Separates Büro-/Hobbyzimmer im Souterrain (ca. 27 m², beheizt, Laminat)
— Zusätzliches modernes Bad im Kellergeschoss (ca. 8 m²)

• Großer Kellerraum
• Gemeinschaftswaschküche

Die Wohnung wird möbliert vermietet (inkl. neuwertige Küche, Wohn-, Schlafzimmer-, Badezimmer- undTerrassenmöbel sowie weiteren Einrichtungsgegenständen).

Lage:

Ruhige Nebenstraße in Bensberg. Fußläufig erreichbar: Supermärkte (Edeka, Aldi, Lidl), Schulen (Albertus-Magnus-Gymnasium, Johannes-Gutenberg-Realschule), Kitas, Restaurants sowie die Straßenbahnlinie 1 Richtung Köln (ca. 5 Gehminuten) und Buslinien.

Miete:
• Kaltmiete (möbliert): 2.450 € / Monat
• Nebenkosten: 450€ (inkl. Heizung, Betriebskosten)
• 1 x Garagenmiete: 100 €
• Gesamtmiete: ca. 3.000 €

Wir suchen eine nette Familie, die gut zur Hausgemeinschaft passt.